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Comment assurer sa résidence secondaire ?

Quel plaisir de retrouver, au moment des vacances ou simplement pour un weekend, son second chez soi ! Pour se préserver des mauvaises surprises et garder l’esprit léger à tout moment, mieux vaut assurer sa résidence secondaire. Découvrez les deux possibilités principales qui s’offrent à vous et décidez quelle solution vous convient le mieux.

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Deux solutions pour assurer sa résidence secondaire


Inoccupée la majeure partie de l’année, votre résidence secondaire peut attirer les voleurs. On estime ainsi que, chaque année entre 2016 et 2018, 44 000 cambriolages ou tentatives de cambriolage ont été commis dans des résidences secondaires(1).


De plus, même inoccupée, une résidence secondaire est soumise aux aléas de la vie. Votre maison n’est ainsi pas à l’abri d’un dégât des eaux, d’un incendie ou d’une catastrophe naturelle. De plus, si vous ne vous rendez pas dans votre résidence secondaire pendant les périodes de grand froid, vos canalisations et votre chaudière pourraient être endommagées par le gel.


Souscrire une assurance habitation vous permettra de faire face si un problème survient et que vous devez par exemple effectuer des réparations.

Une assurance résidence secondaire indépendante


Pour ce type de protection, votre assureur peut vous proposer un contrat adapté aux caractéristiques de votre bien et à l’usage que vous en faites. Vous pouvez sélectionner des garanties supplémentaires afin de protéger des équipements spécifiques tels qu’une piscine et ses accessoires.

Etoffer l'assurance habitation de sa résidence principale


Il est aussi possible de conserver le contrat d’assurance habitation de sa résidence principale et d’étendre certaines garanties de l’assurance à sa résidence secondaire en France. Un simple avenant au contrat précisant les deux adresses et leur descriptif suffit. La nouvelle cotisation tiendra compte de cette étendue des garanties.


Avant d’opter pour cette solution simple, nous vous conseillons de relire votre contrat d’assurance multirisques habitation actuel ou, à défaut, l’avis d’échéance que vous recevez chaque année. Il mentionne par exemple les garanties indispensables, la responsabilité civile et la franchise ainsi que toute exclusion qui pourrait exister. Vérifiez si vos garanties sont bien à jour par rapport à votre résidence principale.


En effet, les caractéristiques des deux logements peuvent être bien différentes. Par exemple, votre résidence secondaire peut comprendre des installations particulières extérieures telles qu’un bassin de baignade, un mobilier de jardin ou un terrain de sport. Ajouter des garanties à votre assurance habitation secondaire devient alors nécessaire. Il peut être plus judicieux, dans ce cas, d'opter pour une assurance multirisque indépendante pour votre résidence secondaire.

À savoir

Les contrats d’assurance habitation peuvent inclure une clause d’inhabitation, c’est-à-dire que, lorsque le bien immobilier n’est pas occupé pendant un certain nombre de jours consécutifs, l’indemnisation de votre assurance résidence secondaire ou propriétaire non occupant peut être diminuée, voire annulée, en cas de sinistre.

Quelles sont les garanties d'une assurance habitation pour votre résidence secondaire ?


L’assurance habitation pour votre résidence secondaire vous permet de faire face à de nombreuses situations.

Prendre en compte des risques particuliers


Comme dit précédemment, selon les équipements et biens mobiliers de votre résidence secondaire, des garanties complémentaires peuvent s’avérer nécessaires. Pensez par exemple au rééquipement à neuf garanti si vous possédez des biens et installations de valeur ou encore à la couverture des aménagements extérieurs. Lorsque votre résidence se trouve dans un lieu isolé, à la campagne, en lisière d’une forêt ou à la limite d’un village, renforcer vos garanties dommages aux biens peut s’avérer pertinent.


Intégrer les risques liés à l'inhabitation


Plus souvent inhabitée qu’une résidence principale, une résidence secondaire est de fait plus exposée aux risques de vol et de vandalisme. C’est particulièrement vrai en cas d’absence prolongée. Or, la majorité des contrats d’assurance de maison secondaire autorisent une absence prolongée de 60 jours maximum. Si vous ne vous rendez pas dans votre résidence de vacances pour une période plus longue, vous pouvez peut-être racheter cette clause pour maintenir la garantie vol de votre résidence secondaire, même en dehors de cette période. Vous protégez ainsi à tout moment votre bien. Renseignez-vous auprès de votre assureur.

Assuré Groupama

Votre contrat d’assurance habitation autorise une absence prolongée de votre habitation principale jusqu’à 90 jours (60 jours en général à la concurrence), sans diminution de l’indemnisation en cas de sinistre.

Quel budget prévoir pour une assurance habitation pour une résidence secondaire ?


Le coût d’une assurance habitation pour une résidence secondaire varie en fonction des caractéristiques de la propriété. La surface, le type de logement (appartement, maison…) et son implantation géographique font partie de critères pris en compte pour définir le prix du contrat selon les garanties de base. Le tarif de l’assurance habitation pour une résidence secondaire varie avec les garanties ajoutées.

À savoir

Si vous avez des objets de valeur, il peut être nécessaire de souscrire une garantie spécifique selon leur montant. Parlez-en lors de la souscription de votre contrat d’assurance. De plus, pour optimiser votre protection contre le vol et le vandalisme, vous pouvez opter pour un dispositif de télésurveillance.

Assuré Groupama

Votre assurance habitation pour votre résidence principale et secondaire vous offre des garanties qui s’adaptent particulièrement à vos besoins et sans doublon. Par exemple, la garantie Responsabilité civile vie privée sera souscrite uniquement sur votre contrat pour votre résidence principale.

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Mentions légales et informatives

Pour les conditions et les limites des garanties et des services présentés, se reporter au contrat ou voir auprès de votre conseiller Groupama.

(1) [https://www.interieur.gouv.fr/Interstats/L-enquete-Cadre-de-vie-et-securite-CVS/Rapport-d-enquete-Cadre-de-vie-et-securite-2019](https://www.interieur.gouv.fr/Interstats/L-enquete-Cadre-de-vie-et-securite-CVS/Rapport-d-enquete-Cadre-de-vie-et-securite-2019)
(2) Pour toute souscription simultanée d'une assurance Conduire formule Confort ou Mobilité et d'un crédit auto chez Orange Bank de 7 000€ minimum. Le crédit doit être toujours en cours au moment du sinistre. Offre soumise à conditions. Voir modalités d'application auprès d'un conseiller de votre caisse régionale.
(3) 150 euros de réduction sur la cotisation de la première année d’assurance pour toute nouvelle souscription d’un contrat Groupama Santé Active ou Groupama Santé Active Senior entre le 29 août et le 13 novembre 2022 sous condition d’un montant minimum de prime annuelle variable selon les Caisses Régionales - Voir conditions en agence.


Contenu mis à jour le 12/01/2022