.

Votre assureur protège votre vie privée

Lorsque vous naviguez sur notre site, Groupama Assurances Mutuelles recueille des informations pour en mesurer l’audience, améliorer votre expérience et vous présenter des offres personnalisées. Avec votre accord, nous les utiliserons à des fins de suivi statistique intersites, de recoupement avec nos bases de données internes, de publicité ciblée, de campagnes Marketing et permettre le partage de contenu vers les réseaux sociaux.

Vous pouvez changer d’avis à tout moment en cliquant sur "Gérer mes cookies" en bas de chaque page.

assurance location saisonniere

Assurance de location saisonnière : infos et souscription

Contenu mis à jour le 17/06/2025 - Partager l'article
twitter-pictofacebook-picto

Vous partez en vacances pour profiter du soleil et vous mettre au vert ? Vous louez un logement pour l’occasion ? La location de meublés de tourisme dans le cadre de courts ou de longs séjours répond à un ensemble de règles strictes. Mais comment assurer un bien en location ? Une assurance est-elle nécessaire pour une location de courte durée ? Et quelles sont les responsabilités qui incombent aux locataires ?

L'assurance pour les locations saisonnières est-elle obligatoire ?


Qui, de l’occupant ou du propriétaire, doit souscrire une assurance habitation pour une location saisonnière ? Souscrire un contrat d’assurance habitation reste optionnel dans la plupart des cas pour les locations saisonnières, sauf si le logement fait partie d’une copropriété. Dans ce cas, le propriétaire a l’obligation d’assurer au minimum sa responsabilité civile. Cependant, une assurance couvrant la location saisonnière se révèle utile en cas de sinistre.


En tant que propriétaire, mieux vaut donc souscrire un contrat d’assurance pour le bien loué et, en tant que locataire d’une location saisonnière, disposer d’une assurance responsabilité civile appelée ‘‘Villégiature’’, généralement présente dans le contrat d’assurance de votre résidence principale.


Le propriétaire peut parfois vous demander une attestation d’assurance de responsabilité civile avant de signer le contrat de location.

Quelle assurance pour une location saisonnière ?


La situation diffère pour le propriétaire et le locataire.


Assurer une location saisonnière en étant propriétaire


Vous pouvez souscrire plusieurs types de garanties pour être couvert contre les risques locatifs :

  • Une assurance propriétaire bailleur non occupant ou PNO : les assurances Propriétaire Non Occupant présentent de nombreux avantages pour assurer le logement dans le cadre de locations et en indemniser les occupants.

  • Une garantie recours des locataires contre le propriétaire : cette garantie protège les propriétaires lorsqu’un vice de construction ou le manque d’entretien d’un bien immobilier est à l’origine d’un dommage subi par un locataire. La garantie vient par exemple prendre en charge les dommages causés par un mauvais état des canalisations.

  • Une assurance dite au bénéfice de n’importe quel locataire : ces contrats d’assurance habitation spécifiques peuvent offrir des garanties à tous vos locataires.


Assurer une location saisonnière en étant locataire


Si vous êtes locataire, il est prudent de disposer de la garantie responsabilité civile villégiature qui assure au minimum votre responsabilité vis-à-vis du propriétaire, des voisins et des tiers en cas d’incendie ou de dégât des eaux survenant dans le logement loué pour vos vacances. Une assurance annulation de location saisonnière peut également être utile en cas d’imprévu. Vérifiez les clauses de votre contrat pour savoir si cette garantie est incluse.


Quelle assurance pour une location sur une plateforme ?


De plus en plus de propriétaires font le choix de louer leurs biens immobiliers sur des plateformes communautaires payantes de location de logements comme Airbnb. C’est votre cas ? Il est important d’opter pour une assurance complémentaire en cas de location saisonnière de votre résidence secondaire ou principale pour une courte ou une longue durée. En effet, certaines plateformes permettent de profiter d’une formule d’assurance de base du bien immobilier, des biens mobiliers et des objets de valeur qui s’y trouvent, mais elle ne remplace pas une assurance multirisque habitation (MRH) ou une garantie responsabilité civile.


Locataires, une assurance responsabilité civile sera essentielle pour vous protéger contre les risques en cas de sinistre lors de vos locations.

Quels contrats d'assurance interviennent en cas de sinistre lors d'une location saisonnière ?


En cas de sinistre dans un meublé de tourisme, l’assurance prend en charge les dommages selon le type de contrat souscrit pour la location saisonnière. Plusieurs cas de figure sont donc possibles :

  • Propriétaires : avec une assurance multirisque habitation et une garantie recours des locataires contre le propriétaire, non seulement le bien est couvert, mais votre responsabilité civile est aussi assurée si un sinistre (incendie ou dégât des eaux, par exemple) survient, causé par un manque d’entretien du bâtiment.

  • Avec une assurance habitation multirisque dite au bénéfice de n’importe quel locataire pour le logement : les sinistres (dégâts des eaux ou incendies) et la responsabilité des locataires sont couverts par l’assureur du propriétaire.

  • Avec une garantie villégiature du locataire : les locataires sont assurés et couverts en fonction des conditions prévues dans leur contrat multirisque habitation.

  • Sans assurance locative souscrite par le locataire ou le propriétaire : ce sont en général les locataires qui sont responsables en cas de sinistre dans une location saisonnière et doivent prendre en charge les frais.


FAQ - Vos questions sur l’assurance pour une location saisonnière



Quelle assurance choisir pour louer via Airbnb ?


Airbnb inclut une assurance de base. Mais ses garanties sont limitées. Souscrire une assurance adaptée est donc fortement recommandé, pour le propriétaire comme pour le locataire, afin de se protéger d'éventuels sinistres. L’assurance multirisque habitation d’un locataire inclut la plupart du temps une garantie villégiature.

Comment obtenir une attestation d'assurance pour une location saisonnière ?


Il vous suffit d’en faire la demande à votre compagnie d’assurance, depuis votre espace client en ligne ou en contactant votre agence par téléphone ou par e-mail. L’attestation d’assurance vous est généralement remise dès la souscription de votre contrat.

Assuré Groupama

Vous avez souscrit une assurance multirisque habitation ? Avec la garantie villégiature, disponible en option ou incluse selon la formule choisie, vous êtes couverts contre les dommages que vous pourriez causer au logement ou à un tiers pendant votre séjour.

50€ offerts(1)

Picto Auteurs

Les experts Habitation Groupama

Cet article a été mis à jour par l'équipe de rédaction et vérifié par nos experts assurance habitation.

Découvrez notre offre d'assurance habitation

  • Rebond Cerise blonde - Cerise discutant avec un homme et une femme dans un jardin devant une maison

    Habitation

    Assurance habitation

    Vous êtes locataire ou propriétaire ? Découvrez nos solutions qui protègent votre logement et son contenu et qui couvrent même les préjudices que vous pourriez causez aux autres. Assistance et indemnisation rapide en cas de sinistre.

    Découvrir l'offre

Mentions légales et informatives

Pour les conditions et les limites des garanties et des services présentés, se reporter aux contrats ou se renseigner auprès de votre conseiller Groupama.

(1) Réduction tarifaire proposée en cas de souscription, en 2025, de deux nouveaux contrats : 50 € offerts sur la cotisation de la première année d’assurance d'un contrat Groupama Habitation entre le 1er janvier et le 31 décembre 2025 inclus sous réserve d'un montant minimum de cotisation annuelle de 100 € TTC et de la souscription en 2025 d’un autre contrat. Pour les clients Groupama, la réduction sur la cotisation pourra être appliquée dès la souscription d'un seul contrat. Chaque contrat peut être souscrit séparément. Voir conditions en agences.
bot placeholder

Aide et contact

Je réponds à vos questions

bot bot placeholder when teaser