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Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)

POUR GARANTIR LE LOGEMENT
EN LOCATION DU PROPRIÉTAIRE
BAILLEUR NON OCCUPANT

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Une solution d’assurance habitation spécifique si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier que vous louez.

Les points forts de l’assurance PNO de Groupama

  • groupama-atoms-picto-round-retrofit-to-new

    Capital mobilier inclus

    de 5100 € maximum(1) en cas dommages sur vos équipements (hotte, réfrigérateur...) même pour un logement nu.

  • groupama-atoms-picto-round-heritage-analysis-sur mesure

    Assurance personnalisable

    grâce à des garanties optionnelles (vandalisme, canalisations enterrées...).

  • groupama-atoms-picto-round-perf-pno

    Piscine et ses équipements fixes couverts

    sans devoir souscrire d'option.(2)

  • groupama-atoms-picto-round-contract

    Votre responsabilité civile automatiquement couverte

    en tant que propriétaire bailleur vis à vis des tiers mais aussi de votre locataire lorsque votre logement est à l'origine du dommage.

  • groupama-atoms-picto-round-tax-advantages

    Indemnisation en cas de sinistre

    sur le logement et le mobilier que vous mettez à disposition de votre locataire.

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Le meilleur de l’assurance PNO pour vous bailleur non occupant

Assurance PNO

Assurance PNO
Solution bailleur non occupant

Garanties incluses automatiquement

Responsabilité civile

Incendie

Dégâts des eaux

Evènements climatiques, catastrophes naturelles / technologiques

Attentats et actes de terrorisme

Dommages électriques au bâtiment et au contenu (mobilier)

Dommages d’effraction sur bâtiment

Bris de glaces sur bâtiment

Vol et détériorisation

Perte d’usage / Frais divers

Remise en état / remise aux normes

Piscine (sauf hors sol) déclarée et ses équipements fixes

Garanties orientées "protection extérieure"

Vandalisme

Option

Canalisations enterrées et pertes d’eau

Option

Côté jardin

Option

Couverture de piscine

Option

Garantie "protection spécifique"

Responsabilités civiles particulières (propriétaires de terrains et/ou de retenues d’eau, bois et étangs)

Option

Ce que couvrent nos garanties d’assurance PNO. Détails.

  • Garanties incluses automatiquement dans l'assurance PNO

    • Responsabilité civile : pour couvrir les dommages accidentels causés par votre bien au locataire, aux voisins ou aux tiers (ex. une installation électrique mal entretenue provoque un incendie qui se propage chez le voisin, une tuile de votre toit se décroche et tombe sur votre locataire…) ;

    • Incendie, attentats et actes de terrorisme, émeutes : pour prendre en charge les dommages matériels voire immatériels (attentats) causés au logement que vous louez ;

    • Dégât des eaux (fuites d’eau, ruptures, débor­dements, infiltrations…) : pour être remboursé, par exemple, des frais occasionnés par la recherche ou la réparation de fuite par un professionnel dans le bien que vous louez ;

    • Catastrophes naturelles / technologiques et événements climatiques : pour une prise en charge des frais indispensables à rendre le logement loué de nouveau habitable à la suite de tels événements (tempête, glissement de terrain, raz de marée, inondation, avalanche, grêle…) ;

    • Dommages électriques au bâtiment et au contenu (mobilier) : pour garantir, par exemple, les appareils électriques du logement raccordés au secteur en cas de changement de tension imprévisible, d'incendie ou d'explosion prenant naissance à l'intérieur de l'appareil ;

    • Dommages d’effraction sur bâtiment : pour couvrir les dommages causés aux portes d'entrée et aux fenêtres du bien loué ainsi que ceux causés dans le cadre du secours à une personne en détresse enfermée chez elle (pompiers, police...) ;

    • Bris de glaces sur les bâtiments : pour couvrir les bris de vitrage des capteurs solaires, des panneaux photovoltaïques déclarés au contrat, du vitrage des vélux... ;

    • Vol et détérioration : pour vous couvrir des conséquences d’un vol ou d’une détérioration du logement que vous mettez à disposition du locataire, de son aménagement intérieur et du contenu assuré qui vous appartient. Une garantie qui fonctionne aussi si, par exemple, la maison ou l'appartement loué est cambriolé et vandalisé alors qu’il était inoccupé durant 1 mois entre 2 locataires. Couvre aussi la perte de clés et les frais de remplacement des canons ou des serrures qui en découlent.

    • Perte d'usage / Frais divers : correspond à notre garantie "Pertes et frais annexes" qui prévoit notamment la prise en charge des frais de démolition et de déblaiement, le remboursement de la cotisation d'assurance obligatoire "Dommages ouvrages", l'indemnisation des loyers perdus jusqu'à la date de remise en état du logement (3);

    • Remise en état / remise aux normes : correspond à notre garantie "frais et pertes complémentaires" qui prévoit la prise en charge des honoraires d'expert et de décorateurs, de remise aux normes pour la remise en état des parties sinistrées, de remise en état des jardins ;

    • Piscine (sauf hors sol) déclarée et ses équipements fixes : pour protéger des dommages votre piscine extérieure (enterrée ou semi-enterrée) ou intérieure à l'habitation ainsi que ses équipements fixes (barrières et alarmes de sécurité, matériel d'alimentation, de traitement d'évacuation et de chauffage de l'eau, liners et aménagements immobiliers...)(4). Ces biens sont assurés sur simple déclaration au conseiller.


  • Garanties orientées "protection extérieure" de l'assurance propriétaire bailleur non occupant

    • Vandalisme : pour permettre la prise en charge des frais de remise en état de votre habitation en cas de dégradations (tags, graffitis...) par un inconnu ;

    • Canalisations enterrées et pertes d’eau (5): pour prendre en charge d'éventuelles recherches de fuites d'eau et les frais de réparation qui s'y rapportent, sans oublier les frais liés à une surconsommation d'eau ;

    • Côté jardin : pour assurer vos biens extérieurs (terrasse, abri et mobilier de jardin, clôtures végétales, outils de jardinage, installations des panneaux photovoltaïques…). Le mobilier d'extérieur est aussi couvert en cas de vol ;

    • Couverture de piscine : prévoit en cas de dommages, la prise en charge des frais de réparation ou de remplacement des couvertures de piscines types dôme, fixes ou coulissantes et ses équipements de commande et de motorisation.


  • Garantie orientée "protection spécifique" de l'assurance PNO

    • Responsabilités civiles particulières : pour couvrir les propriétaires de terrains, de bois, d'étangs et de retenues d'eau des dommages que ces "territoires" pourraient causer aux autres ; par exemple un promeneur qui se noie dans votre étang ou qui est hospitalisé à la suite d'une chute d'arbre appartenant à votre bois.


Que faire ou qui contacter en cas de sinistre ?

  • Déterminez qui est responsable

    • Si votre locataire est responsable d’un sinistre au sein du logement que vous lui louez, il devra faire jouer son assurance de responsabilité pour régler le montant des dommages.

    • Si c’est vous en tant que propriétaire bailleur non occupant qui êtes responsable du sinistre (faute d’entretien, vice de construction…), c’est votre assurance responsabilité civile incluse dans l'assurance de votre maison ou appartement qui interviendra.


  • Déclarez votre sinistre

    Déclarez votre sinistre en ligne sur votre espace client et suivez son déroulement, étape par étape.
    Si besoin, votre conseiller peut vous accompagner pour constituer votre dossier.

Assurance Propriétaire Non Occupant (assurance PNO) : vos questions

Qu’est-ce que l’assurance PNO ?

C’est une assurance qui s’adresse aux propriétaires qui n’occupent pas leur bien pour le mettre en location.
Et si vous êtes locataire, colocataire ou propriétaire occupant, découvrez l'assurance habitation Groupama.

L’assurance PNO est-elle obligatoire ?

Depuis la loi Alur de 2014, tous les copropriétaires doivent s’assurer au minimum pour les risques de responsabilité civile indépendamment du fait d’être ou non Propriétaires Non Occupants. La seule exception concerne les biens qui ne sont pas en copropriété (en maison individuelle par exemple), mais elle reste tout de même fortement recommandée.

Pourquoi prendre une assurance propriétaire non occupant ?

Cette assurance garantit au propriétaire bailleur non occupant d’être indemnisé notamment si son logement est inoccupé entre 2 locataires mais aussi lorsque le locataire présente un défaut d’assurance ou que ses garanties d’assurance sont insuffisantes.

Quel est le coût d’une assurance PNO ?

Le tarif d’une assurance PNO peut varier selon le contrat souscrit auprès de l’assureur (garanties, niveaux de franchise,), l’état de la location (meublée ou non), sa situation géographique et le nombre de pièces.
Le prix de la cotisation annuelle d’une couverture PNO est moins élevé qu’une assurance multirisque habitation classique car le logement est censé être couvert par l’assurance locative du locataire.
Pour rappel : si le locataire ne veut pas prendre d’assurance habitation pour le logement que vous lui louez, vous pouvez en tant que propriétaire bailleur la souscrire pour son compte et récupérer la prime d’assurance, en majorant de 10 % maximum le montant de ses charges.

Pour obtenir un devis d’assurance PNO Groupama, contactez un de nos conseillers ou passez nous voir en agence Groupama.

Comment souscrire l’assurance PNO de Groupama ?

Si vous résidez en France, vous pouvez souscrire notre assurance habitation PNO de 2 manières :

appeler ou vous faire appeler par un conseiller ;

> vous rendre directement dans une agence Groupama avec ou sans rendez-vous (géolocalisez l'agence la plus proche de chez vous).

Nos services restent à votre écoute pour vous indiquer notamment quels documents fournir pour concrétiser votre souscription.

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Découvrez nos offres complémentaires

  • Cerise avant dégât des eaux rebond

    Habitation

    Assurance habitation

    Les solutions pour couvrir vos biens que vous soyez locataire, colocataire, propriétaire occupant ou non occupant ou bien bailleur, en copropriété ou en maison.

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  • Cerise avant vandalisme rebond

    Habitation

    Assurance loyer impayé

    Découvrez les garanties proposées par Groupama si votre locataire ne paye pas son loyer.

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Toutes nos infos et conseils pour votre habitation

Mentions légales et informatives

Pour les conditions et les limites des garanties et des services présentés, se reporter au contrat et/ou se rapprocher d'un conseiller Groupama.

(1) D’autres niveaux de capital sont proposés pour les locations meublées.
(2) Piscine extérieure (enterrée ou semi-enterée) ou intérieure à l'habitation et ses équipements fixes sont assurés sur simple déclaration à la souscription ou en cours de contrat si vous faites l'acquisition d'une piscine à ce moment là.
(3) Limité à 2 ans après la date de survenance du sinistre.
(4) Seule la couverture de la piscine (type dôme) est en option au contrat.
(5) Selon les limites du contrat.
(6) Pour toute souscription simultanée d'une assurance Conduire formule Confort ou Mobilité et d'un crédit auto chez Orange Bank de 7 000€ minimum. Le crédit doit être toujours en cours au moment du sinistre. Offre soumise à conditions. Voir modalités d'application auprès d'un conseiller de votre caisse régionale.
(7) 150 euros de réduction sur la cotisation de la première année d’assurance pour toute nouvelle souscription d’un contrat Groupama Santé Active ou Groupama Santé Active Senior entre le 29 août et le 13 novembre 2022 sous condition d’un montant minimum de prime annuelle variable selon les Caisses Régionales - Voir conditions en agence.


Contenu mis à jour le 06/10/2021