Ramonage de la cheminée : obligations, sécurité et conseils pratiques

L’essentiel

• Un ramonage régulier assure la sécurité de votre cheminée et limite les risques d'intoxication ou d'incendie.
• Le ramonage annuel (ou biannuel selon votre commune) est obligatoire pour tous les conduits de raccordements ou de fumées.
• Seul le ramonage mécanique par un professionnel est reconnu légalement.
• Le certificat de ramonage prouve l’entretien et facilite vos démarches avec l’assurance en cas de sinistre.

Que dit la loi à propos du ramonage ?

Le ramonage n’est pas une simple recommandation d’entretien : il s’agit d’une obligation encadrée par la réglementation française. Les règles varient selon les textes nationaux et certaines spécificités locales, ce qui explique pourquoi il est essentiel de bien comprendre le cadre légal applicable. Le mauvais entretien des installations de chauffage fait partie des causes d’incendie domestique et de départ de feu, ce qui justifie un entretien régulier des conduits.

Règles générales en France

Le ramonage des conduits de fumée est encadré par le décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 relatif à l’entretien et au ramonage des installations de chauffage et de cuisson. Ce texte prévoit que l’entretien des conduits soit réalisé au moins une fois par an par une personne compétente en mesure de délivrer une attestation ou un certificat d’intervention. Des dispositions locales peuvent prévoir des exigences complémentaires selon le type d’installation ou les usages, notamment pendant la période de chauffe.

En complément du cadre national, il est recommandé de vérifier les règles applicables auprès de votre commune ou de consulter le règlement sanitaire départemental lorsqu’il existe encore des dispositions locales en matière d’entretien des conduits.

Cas particuliers selon le type de chauffage

Cheminée avec ou sans tubage, poêle à bois, poêle à pellet, chaudière à gaz ou au fioul : les obligations peuvent varier légèrement selon le type d’équipement, mais tous les appareils raccordés à un conduit d’évacuation sont concernés par le ramonage pour prévenir les risques d'incendie et d'intoxication au monoxyde de carbone.

Pourquoi le ramonage est-il essentiel ?

Le ramonage consiste à nettoyer la paroi intérieure du conduit afin d’éliminer les suies et les dépôts. Procéder au ramonage de votre cheminée ou de votre poêle est essentiel pour le bon fonctionnement de l’installation et pour votre sécurité. En cas de sinistre lié à l’utilisation de votre cheminée, vous êtes couvert par les garanties de votre assurance habitation.

Sécurité : incendies et intoxications

L’absence d’entretien des conduits et de ramonage de la cheminée peut avoir des conséquences particulièrement graves :

• Risque d’intoxication au monoxyde de carbone. Une cheminée bouchée empêche les gaz formés de s’évacuer facilement. Le mauvais tirage provoque une combustion incomplète du bois. Résultat, les occupants du logement peuvent être exposés à une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz sans odeur ni couleur. Chaque année, 1.300 événements d’intoxication au monoxyde de carbone impliquant en moyenne 3.000 personnes sont recensés en France⁽¹⁾.
• Risque d’incendie. L’accumulation de suie et de goudron sur les parois du conduit de cheminée ou du poêle est hautement inflammable. Le ramonage contribue à limiter les risques d’incendie.

Qui doit faire le ramonage et comment l’effectuer ?

Entre obligations légales et entretien pratique, il est important de savoir qui doit prendre en charge le ramonage et dans quels cas il doit être confié à un professionnel.

Locataire, propriétaire : qui est responsable ?

La responsabilité du ramonage revient à la personne qui utilise le conduit de chauffage au quotidien. Il s’agit généralement du locataire lorsqu’il occupe le logement, ou du propriétaire s’il habite lui-même le bien.

Dans une location, le ramonage fait partie des obligations d’entretien courant du locataire, tandis que le propriétaire reste responsable du bon état général de l’installation.

En copropriété, la règle dépend du type de conduit : individuel ou collectif. Dans le doute, il est recommandé de vérifier le règlement de copropriété, qui précise la répartition des responsabilités.

Est-ce légalement possible de ramoner soi-même ?

Il est possible, dans certains cas, de nettoyer soi-même son conduit si l’on dispose du matériel adapté. Toutefois, cet entretien reste limité et ne remplace pas le ramonage réglementaire.

Celui-ci doit être réalisé par un professionnel qualifié conformément au décret n° 2023-641 du 20 juillet 2023 relatif à l’entretien des installations de chauffage et de cuisson. À l’issue de son intervention, il remet un certificat de ramonage, qui atteste de l’entretien du conduit et peut être demandé par l’assurance en cas de sinistre (incendie ou intoxication au monoxyde de carbone).

Il est enfin essentiel de vérifier que l’intervenant dispose des qualifications requises, qu’il soit ramoneur diplômé ou encadré par un professionnel certifié.

Les avantages du ramoneur certifié

Au-delà du simple nettoyage du conduit, le ramoneur professionnel assure une intervention complète :

• nettoyage du conduit et inspection du système d’évacuation ;
• intervention sur l’âtre et les zones accessibles du foyer ;
• utilisation d’équipements adaptés pour sécuriser l’intervention ;
• vérification de la conformité et rappel des règles de sécurité ;
• détection d’éventuels défauts (tirage, encrassement, maçonnerie) ;
• conseils d’entretien pour optimiser le fonctionnement de l’installation.

Ramonage mécanique ou chimique ?

Le ramonage d’une cheminée se fait sur toute la longueur du conduit. Deux procédés existent : la méthode traditionnelle (ramonage mécanique) et la méthode chimique.

Le ramonage mécanique (obligatoire)

C’est la méthode reconnue réglementairement. Elle consiste à nettoyer le conduit à l’aide d’un hérisson, afin de décoller les suies et dépôts. Ceux-ci sont ensuite retirés manuellement ou par aspiration. Des outils d’inspection peuvent être utilisés pour vérifier la propreté du conduit.

Le ramonage chimique (complémentaire)

Le ramonage chimique intervient en complément de la méthode mécanique. L’opération consiste à faire brûler dans le foyer une bûche de ramonage ou une poudre. Les substances chimiques vont décoller les suies et les goudrons, puis les dégrader. Le ramonage chimique ne demande aucune connaissance professionnelle et n’est pas obligatoire.

Rappelons que le ramonage chimique à lui seul ne suffit pas pour assurer la sécurisation de vos appareils de chauffage. Seul le ramonage mécanique effectué par un professionnel est pris en compte.

Que faut-il fournir à son assurance ?

En cas de sinistre, l’assureur peut demander des justificatifs d’entretien du conduit afin d’évaluer les circonstances et les conditions de prise en charge prévues au contrat. Le certificat de ramonage est le document de référence. Il atteste que l’entretien a été réalisé par un professionnel qualifié et dans les règles.

L'importance du certificat

Le certificat de ramonage prouve que votre cheminée a bien été ramonée et que cette opération a été effectuée par un professionnel. Ce document est important pour deux raisons principales :

• Votre assurance peut inclure une clause dans votre contrat d’assurance multirisque habitation et demander le certificat en cas de sinistre (incendie, intoxication au monoxyde de carbone…).
• Une sanction est prévue par le règlement sanitaire départemental ou communal. Elle prend la forme d’une amende forfaitaire de 3e classe pouvant aller jusqu’à 450€⁽²⁾.

Conservez donc ce document précieusement.

Risques en cas de sinistre sans ramonage

Oubli ou négligence, le fait de ne pas respecter cette obligation légale de ramonage de cheminée peut avoir un impact sur la prise en charge des dommages en cas de feu ou d’intoxication :

• Indemnisation moindre. Pour actionner l’assurance incendie de votre multirisque habitation, vous devez pouvoir présenter à l’assureur votre certificat de ramonage ;
• Augmentation de la franchise ;
• Responsabilité civile engagée en cas de dommages corporels ou matériels sur autrui.

Si vous vivez dans un immeuble et que vous possédez un foyer de cheminée dans votre logement, gardez à l’esprit que vous n’avez pas forcément le droit de l’utiliser. Le règlement de copropriété peut interdire les feux de cheminée dans les parties privatives.

FAQ - Vos questions sur le ramonage

Quand planifier son ramonage ?

Le ramonage est généralement réalisé après la période de chauffe, au printemps, ou à l’automne avant la remise en service de l’installation. Certaines réglementations locales peuvent imposer deux interventions par an, dont une pendant la période d’utilisation.

La fréquence dépend aussi de l’usage de la cheminée et du type de combustible utilisé.

Comment entretenir régulièrement son conduit de cheminée ?

Quelques gestes simples peuvent faciliter l’entretien de votre cheminée :

• Vérifier le tirage pour vous assurer que la fumée s’évacue bien ;
• Gratter le conduit pour évaluer les résidus présents  ;
• Nettoyer régulièrement le foyer ;
• Procéder à un débistrage, qui est un nettoyage plus approfondi du conduit ;
• Veiller au bon état général de l’installation.

Quel est le prix d’un ramonage de cheminée ?

Le prix d’un ramonage de cheminée varie selon le type d’installation, mais aussi selon votre lieu d’habitation et le professionnel choisi. Comptez généralement entre 50€ et 130€ TTC pour une cheminée à foyer fermé (insert ou poêle à bois), de 40€ à 90€ pour une cheminée à foyer ouvert, de 40€ à 85€ pour une cheminée gaz et de 50€ à 85€ pour une cheminée fioul⁽³⁾. Ces tarifs sont donnés à titre indicatif.