Rénovation énergétique : quelles aides financières en 2021 ?

Besoin d’améliorer l'efficacité énergétique de votre logement ? Les aides à la rénovation énergétique ont été dopées depuis octobre 2020. MaPrimeRénov’ est devenue une aide financière accessible à tous... 

renovation energetique

MaPrimeRénov’, aide financière pour réduire sa facture d’énergie 

Cette prime de transition écologique a été imaginée pour permettre au plus grand nombre de propriétaires d’améliorer le confort de leur logement. Son intérêt ? Le coup de pouce financier est accordé dès la fin des travaux sous réserve d’avoir fait une demande de prime avant le début des travaux. Elle est aujourd’hui la principale aide de l’Etat à la rénovation énergétique des logements. 

À savoir :

les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), sauf pour la dépose de cuves à fioul, le raccordement à un réseau de chaleur, la protection des parois vitrées.

Qui peut en bénéficier ?

Tout propriétaire ou copropriétaire, quels que soient ses revenus, qui occupe son logement ou le met en location est éligible à cette prime, à condition de réaliser des travaux de rénovation. Le logement concerné doit être la résidence principale du propriétaire ou de l’occupant.  


Quel montant pour MaPrimeRénov’ ? 

Le montant de la prime dépend des travaux entrepris, des ressources du foyer, de la composition de la famille mais aussi du lieu de situation du logement. Le taux de prise en charge des travaux est de 40%, 60%, 75% ou 90% en fonction de ces paramètres.  

MaPrimeRénov’ est conçue comme une aide à tiroir. Une aide financière à laquelle s’ajoutent : 

  • un bonus « sortie de passoire » pour permettre aux logements les plus énergivores de ne plus être des passoires thermiques, 

  • un bonus « bâtiment basse consommation » pour encourager les rénovations globales permettant d’atteindre l’étiquette énergie B ou A ; 

  • un « coup de pouce » exceptionnel des certificats d’économie d’énergie (voir plus loin) en cas de rénovation ambitieuse ; 

  • un accompagnement dans la réalisation des travaux pour ceux qui en ont besoin : l’assistance maitre d’ouvrage. 

  

À savoir : Besoin d’être épaulé dans vos travaux de rénovation énergétique, de trouver les meilleures aides pour vous ? Prenez contact avec un conseiller Faire pour être orienté sur les travaux, les aides et les entreprises RGE. Indispensable pour éviter de faire appel à des professionnels indélicats. 


L’éco-prêt à taux zéro 

Vous pouvez bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro : 

  • si vous êtes propriétaire ou copropriétaire, occupant ou bailleur, 

  • et si  le logement, achevé depuis plus de 2 ans à la date des travaux, est votre résidence principale ou celle du locataire. 

 
L’éco-prêt à taux zéro permet de financer certains travaux d’isolation ou d’installation d’équipements permettant d’utiliser une source d’énergie renouvelable ou d’amélioration de la performance énergétique du logement. Vous devez choisir des travaux éligibles ou un « bouquet de travaux ». Par exemple, l’isolation de la toiture et le remplacement d’un système de chauffage. 

Le montant de l’éco-prêt à taux zéro varie de 7 000 à 30 000 €. Ce prêt est remboursable mais sans intérêt. 

À savoir : jusqu’au 31 décembre 2021, vous pouvez demander un éco-prêt à taux zéro « complémentaire » pour d’autres travaux dans votre logement que ceux réalisés avec le premier éco-PTZ. Le cumul des deux prêts ne peut dépasser 30 000 €. Pour réaliser ces travaux, vous devez faire appel à une entreprise agréée RGE. La durée de remboursement maximale est de 10 ans, voire 15 ans pour les travaux les plus importants. 


Le taux réduit de TVA 

Pour les travaux améliorant la performance énergétique de votre logement, le taux de TVA est de 5,5 % (au lieu de 10 %). 
Vous pouvez en bénéficier : 

  • si vous êtes propriétaire (occupant ou bailleur), locataire ou occupant à titre gratuit, 

  • pour votre résidence principale ou secondaire, 

  • si le logement est achevé depuis plus de 2 ans. 

 
Ce taux concerne l’installation (pose, dépose…) de matériaux et équipements éligibles à MaPrimeRénov’, ainsi que les travaux liés : par exemple, le remplacement des radiateurs et du circuit d’eau chaude suite à l’installation d’une chaudière. 

  

CEE, les aides des fournisseurs d’énergie 

Vous pouvez bénéficier, en tant que locataire ou propriétaire, d'une aide des fournisseurs et distributeurs d'énergie (électricité, gaz, chaleur…) sous forme de primes, prêts bonifiés ou diagnostics (dispositif des « certificats d’économies d’énergie » CEE), sous certaines conditions : 

  • réaliser des travaux qui améliorent l’efficacité énergétique de votre logement (au sein d’une liste de travaux éligibles), 

  • et passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). 

 
Cette aide est cumulable avec les aides publiques pour la rénovation énergétique des logements (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro…). 

    

Anah, des programmes pour tous les propriétaires 

Avec le programme « Habiter Mieux » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) vous bénéficiez d’une subvention jusqu’à 50% de vos travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Pour cela, vous devez être : 

  • copropriétaire ;  

  • propriétaire occupant et vos revenus sont inférieurs à un certain plafond ; 

  • propriétaire bailleur, sans conditions de ressources, 

Pour savoir si vous êtes éligible et à quelle hauteur, faites  votre demande d’aide en ligne.  

 

Le chèque énergie 

En 2020, 5,7 millions de ménages étaient éligibles au chèque énergie. Avec le chèque énergie vous pouvez payer vos factures d’énergie auprès de certains fournisseurs de gaz, électricité, fioul, bois très simplement ici. Ce chèque est automatiquement envoyé une fois par an aux ménages bénéficiaires. 

À savoir :

le montant du chèque énergie 2020 était de 48 € annuels, tandis que son montant maximal était de 277 €. 

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Mentions légales et informatives

Vous avez peut-être droit à d’autres types d’aides : pensez aussi à vous renseigner auprès des collectivités locales ou de votre caisse de retraite.

Pour les conditions et les limites des garanties et des services présentés, se reporter au contrat.