Location, échange d'appartement ou de maison :
nos conseils

 
 
Des vacances dépaysantes à petit budget, c'est possible avec les nombreuses possiblités offertes entre particuliers, sur les sites Internet. Location ou échange, appartement ou maison… Les précautions à prendre.    
 
 

Vous envisagez de louer un appartement ou une maison.

Voici quelques recommandations pour le faire en toute confiance :
 
N’hésitez pas à demander au propriétaire une description détaillée des lieux, pour vous assurer qu’ils correspondent à vos attentes.
 
Vérifiez que le contrat de location indique bien le nom du propriétaire, l’adresse, la durée de la location, le montant de la caution, les modalités de paiement et les conditions d’annulation.
 
Pour l’assurance de votre location, 2 solutions :
  • le contrat de location comporte une clause dite de « renonciation à recours », cela veut dire que le propriétaire ne mettra pas en cause votre responsabilité en cas de sinistre (dégât des eaux...), 
  • si ce n’est pas le cas, demandez alors à votre assureur une attestation dite « garantie villégiature » que vous joignez au contrat.
 
N’oubliez pas de faire l’état des lieux en arrivant, pour éviter toute contestation lors de votre départ.

Vous voulez faire un échange d'appartement ou de maison

De plus en plus fréquente, cette solution économique permet souvent de découvrir un autre pays, tout en gardant une présence chez vous. En effet, en dehors des frais d'inscription à l'un des sites spécialisés, il n'y a que les frais de déplacement à prévoir.
 
Nos conseils pour préparer l'échange de votre appartement ou maison :
 
• Faites connaissance par téléphone, webcam. Définissez ensemble les modalités d’échange et confirmez-les par écrit (description du logement, dates, coordonnées de chacun…).
 
• Prévenez votre assureur que vous prêtez votre maison. Si besoin, il pourra adapter les garanties de votre contrat.
 
• Échangez vos attestations d’assurance habitation : vérifiez que chaque contrat comporte l’équivalent d’une garantie «villégiature ». En cas d’échange à l’étranger, soyez vigilant car les conditions d’assurance et la réglementation peuvent être différentes.
 
• Pensez à vérifier qu’une assurance annulation est incluse dans votre contrat d’assurance habitation ou avec votre carte bancaire, au cas où vous devriez faire face à un changement de dernière minute (pour les frais de voyage).
 
A savoir
Pendant votre absence, si votre maison est occupée, cela a l’avantage de dissuader d’éventuels cambrioleurs. 
 
Exemples de tarifs
 

En cas d'échange 

 

www.trocmaison.com 

130 € par an (national ou international)

www.homelink.org

125 € par an (national ou international) 

www.intervac.fr

75 € par an au national

entre 95 € et 135 € par an pour l’international              

www.switchome.org

gratuit

En cas de location 

 

www.airbnb.fr

inscription gratuite ; commission entre 6 et 12% pour le locataire 

 
 
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Mis à jour le 30 novembre 2016