Comment se déroulent les travaux après un dégât des eaux ?

Avant de procéder à la remise en état de votre logement, il faut attendre que le taux d’humidité des murs, sols et plafonds touchés soit inférieur à 10 %. Vous devez aussi attendre le passage de l’expert mandaté par votre assurance habitation avant toute démarche. Ce professionnel évalue le montant des dommages matériels (biens mobiliers, équipements électroménagers, bâti, etc.) Il établit ensuite un devis du dégât des eaux et votre assureur vous propose généralement de faire appel à une entreprise partenaire. En tant qu’assuré, vous avez la possibilité de confier le chantier aux artisans de votre choix. Il faudra néanmoins respecter le devis de l’expert et fournir les factures des réparations à votre compagnie d’assurance.

Quels sont les prix pratiqués par les professionnels ?

En fonction de la nature du sinistre, l’excès d’eau peut causer des moisissures et affaiblir la structure du bâti. Il est indispensable de remettre en état votre logement en faisant appel à des professionnels qualifiés pour ce type de mission. Les montants figurant sur le devis pour un sinistre causé par un dégât des eaux dépendent en grande partie de l’importance des dommages subis.

Électricité

L’électricien vérifie la sécurité du réseau et des appareils pour éviter tout risque de court-circuit. Il procède ensuite aux réparations nécessaires. Le prix d’une intervention est difficile à prévoir mais voici quelques indications :

• Main d’œuvre : 50 à 80⁽¹⁾ euros TTC l’heure (selon la région) ;

• Rénovation électrique : 90 à 110⁽¹⁾ euros le m².

Peinture et papier peint

La peinture du plafond cloque, s’effrite, laisse apparaître des auréoles, voire des moisissures. Parfois, des pans entiers du revêtement mural se détachent. On vous donne un exemple de devis de peinture suite à un dégât des eaux :

• Préparation du mur et peinture : 25 à 35⁽¹⁾ euros le m² (fournitures et main d’œuvre incluse) ;

• Préparation du plafond et peinture : 30 à 60⁽¹⁾ euros le m² (en fonction des matériaux et de l’accessibilité) ;

• Décollage de papier peint : 8 à 12⁽¹⁾ euros le m² ;

• Pose de papier peint : 15 à 25⁽¹⁾ euros le m².

Placo et plâtre

Le remplacement de cloisons en placoplâtre représente un poste de dépense important. Pour un dégât des eaux au plafond et sur les murs, vous pourriez débourser :

• Démolition d’un mur placo : 10 à 15⁽¹⁾ euros le m² (sans électricité) et de 30 à 80⁽¹⁾ euros le m² (avec électricité) ;

• Remplacement de cloisons de placoplâtre : 50 à 80⁽¹⁾ euros par m² ;

• Installation de nouveaux murs en placoplâtre : environ 15⁽¹⁾ euros par m² ;

• Réfection d’un plafond taché ou qui commence à s’affaisser : 500 à 1 000⁽¹⁾ euros.

Sol

En cas d’inondation, le dégât des eaux affecte le plancher :

• Changement de lames de parquet stratifié ou flottant : 10 à 80⁽¹⁾ euros par m² ;

• Changement de lames parquet massif : 50 à 120⁽¹⁾ euros le m² ;

• Ponçage : 20⁽¹⁾ euros le m² ;

• Extraction d’eau d’une moquette trempée : 150 à 500⁽¹⁾ euros par pièce ;

• Nettoyage de moquette : moins de 10⁽¹⁾ euros par m².

Quelle est la prise en charge par l’assurance suite à un dégât des eaux ?

Pour prétendre à une indemnisation, vous devez remplir un constat amiable avec les personnes lésées et envoyer une déclaration de dégât des eaux le plus rapidement possible à votre assureur. Vous disposez d’un délai de 5 jours ouvrés à partir de la découverte du sinistre. N’oubliez pas de joindre tous les justificatifs et d’envoyer la lettre par courrier recommandé avec accusé de réception. Il est aussi essentiel de déterminer les causes du dégât des eaux pour savoir si c’est l’assurance du locataire ou du propriétaire qui entre en jeu.

En général, les contrats d’assurance multirisque habitation couvrent le coût des travaux de rénovation. Une franchise dégât des eaux peut s’appliquer, de même qu’un taux de vétusté. Attention, si l’origine du sinistre est liée à un défaut d’entretien de matériel ou de canalisation, le remboursement de votre assurance pourrait être remis en cause.