Comment savoir si mon terrain est situé en zone inondable ?

Deux documents sont essentiels pour déterminer si votre terrain est situé en zone inondable : l’atlas des zones inondables (AZI), qui enregistre toutes les crues et les débordements historiques sur une zone, et le plan de prévention du risque inondation (PPRI), qui est lié au plan local d’urbanisme de la commune dont dépend le terrain. Vous saurez ainsi précisément si le terrain a déjà été sujet à des inondations ou s’il se trouve sur une zone à fort risque. Ces informations sont essentielles pour souscrire une assurance habitation qui vous couvrira au mieux. Le PPRI vous apporte des informations sur la délimitation de la zone concernée et sur les contraintes de construction ainsi qu’une cartographie des zones.

Les différents moyens de prévention des inondations des maisons

En dehors de conditions météorologiques soudaines et imprévues, telles que de fortes précipitations, les inondations (par débordement de cours d’eau, remontée de nappes, ruissellement ou submersion marine) sont considérées dans la plupart des cas comme des risques prévisibles, liés au phénomène saisonnier, au relief ou à la géographie des lieux. Des conseils et outils pratiques sont disponibles pour réduire leur impact.

Positionner la maison hors d’atteinte de l’eau

Vous ne pourrez pas obtenir de permis de construction pour vous établir en zone rouge (risque élevé d’inondation), mais vous pourrez éventuellement construire en zone bleue (risques moyens) ou voir votre bien passer, au cours du temps, en zone inondable. Si c’est le cas, il existe quelques solutions pour préserver votre habitation. Vous pouvez par exemple surélever votre sol en construisant le plancher au-dessus de la cote de référence du PPRI de la commune ou de la cote des plus hautes eaux connues (PHEC). N’hésitez pas à vous tourner vers un professionnel pour trouver une solution adaptée à votre situation.

Imperméabiliser les ouvertures de la maison

Il s’agit d’empêcher l’eau de pénétrer dans votre habitation en bloquant les entrées possibles, généralement les portes et les fenêtres. En installant des systèmes anti-inondations tels que les batardeaux, vous pouvez limiter les infiltrations. Cependant, ce système n’est efficace que pour un temps et un volume d’eau limités. Au-delà de 48 heures et d’un niveau trop important, l’eau finira par s’infiltrer et la pression exercée sur les parois finira par provoquer des dégâts. Mais la mise en place de batardeaux garantit tout de même une certaine étanchéité non négligeable en cas d’inondation modérée.

Limiter les dommages causés par l’inondation

Avant l’inondation, vous pouvez déjà penser à réduire la vulnérabilité de votre maison en adoptant des gestes de protection essentiels qui vous permettront d’éviter des dégâts des eaux trop importants dans votre maison tout en restant en sécurité. Ne prenez pas de risques inutiles et inadaptés !

Si vous avez le temps avant la crue ou une fois l’alerte donnée par météo France, pensez à :

• Garer votre véhicule hors de portée de la crue ;

• Fermer les réseaux de gaz, de chauffage et d’électricité pour éviter tout risque d’explosion ou d’électrocution ;

• Sécuriser vos objets de valeur en les plaçant dans un lieu sec ;

• Surélever tout ce que vous pouvez : meubles, électroménager, téléviseur… ;

• Amarrer les cuves et gros objets pouvant dériver ;

• Mettre à l’abri les produits sensibles ou dangereux comme les produits ménagers pour éviter toute pollution ;

• Faire une réserve d’eau potable et de produits alimentaires pouvant être consommés facilement ;

• Vérifier vos protections des portes et entrées (batardeaux, sacs de sable ou de terre) ou les installer si cela n’a pas déjà été fait ;

• Monter vous réfugier à l’étage supérieur ;

• N’allez pas chercher vos enfants à l’école ou à la crèche : si nécessaire, les secours les prendront en charge en priorité.

Voici également une liste de conseils complémentaires :

• Conservez vos données d’assurance pour pouvoir faire une déclaration au plus vite en cas de sinistre ;

• En cas de sinistre, prenez des photos de vos biens : elles vous permettront d’attester des dommages subis ;

• Constituez un kit de survie avec des aliments de longue conservation (eau, barres de céréales, pâtes, etc.), mais aussi un réchaud à gaz, une trousse de secours, des lampes-torches et piles, des vêtements (dont imperméables et bottes) et couvertures de survie ;

• Prévoyez une radio à piles pour vous informer et suivre les consignes de secours.

Quels travaux pour réduire le risque d’inondation de ma maison ?

Selon le niveau de risque, vous pouvez protéger votre maison des dégâts des eaux et inondations et limiter les dommages occasionnés en réalisant quelques travaux et aménagements.

Pour éviter l'inondation de votre maison, il est recommandé de mettre en place des dispositifs d’étanchéité aux portes (type batardeaux) et d’installer des digues pour bloquer ou détourner les eaux à l’extérieur. Pensez à mettre hors de portée les équipements sensibles (notamment l’électroménager) en les surélevant ou en les plaçant à l’étage. Vous pouvez aussi choisir des matériaux de construction plus adaptés, comme le béton ou le carrelage pour le sol qui sont moins fragiles qu’un parquet en bois.

Enfin, une pompe peut être très utile pour drainer l’eau infiltrée le plus rapidement possible et éviter qu’elle ne stagne.

Que faire en cas d’inondation ?

Ces consignes sont à respecter dans les moments critiques de la crue. Votre sécurité doit toujours rester la priorité absolue :

• Ne pas sortir : plus d’un tiers des victimes des dernières inondations ont été surprises par la crue au volant de leur véhicule ;

• Rester à l’abri et écouter les informations ;

• Suivre les consignes de sécurité qui vous parviennent.

Si vous devez quitter votre maison :

• Ne partir que si les autorités vous le demandent ;

• Ne rentrer que si les services de secours vous y autorisent ;

• N’emporter avec vous que les essentiels (vêtements chauds et imperméables, notamment) ;

• Signaler votre évacuation aux autorités et leur indiquer votre domicile provisoire si vous n’allez pas dans un centre d’hébergement de la municipalité.

Une fois la crue passée, l’heure est venue de constater les dommages dans votre maison et de voir comment être indemnisé en cas d’inondation reconnue catastrophe naturelle. Dans ces moments difficiles, ne vous mettez jamais en danger et respectez pour cela quelques principes simples :

• Vérifier la présence de fissures ou de déformations des fondations, des murs ou du sol avant de pénétrer dans votre logement. Le cas échéant, faire contrôler la stabilité de l’édifice par un professionnel compétent ;

• Rentrer accompagné et en plein jour muni d’une lampe-torche pour les coins obscurs ;

• Inspecter les éventuels dommages aux murs intérieurs, planchers, escaliers et plafonds ;

• Faire appel à des spécialistes pour vérifier l’état de vos réseaux d’électricité, de gaz et de chauffage ;

• Evacuer l’eau restante et les débris si nécessaire ;

• Sortir les biens endommagés mais ne surtout rien jeter avant expertise, même les objets irrécupérables ;

• Aérer votre logement et le chauffer si cela est possible ;

• Désinfecter les sols et murs à l’eau de javel ;

• Vous assurer auprès des autorités que l’eau est potable avant toute utilisation pour un usage alimentaire ;

• Ne rétablir le courant que si le réseau électrique est totalement sec ;

• Et, surtout, contacter rapidement votre assureur. Il vous indiquera les délais d’indemnisation ainsi que les coordonnées des entreprises spécialisées dans l’assèchement ou le traitement de l’humidité.