SCPI d’entreprises et SCPI fiscales

 

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un type d’investissement indirect dans l’immobilier locatif.
Elle vous permet d’investir dans l’immobilier par l’intermédiaire d’une société de gestion.
C’est une solution d'investissement à long terme, qui répond à un besoin de revenus complémentaires, notamment dans l’optique de la retraite pour les SCPI d’entreprises.

 

Les points forts des SCPI de Groupama Banque

Un rendement attractif
pour les SCPI d’entreprises

ou une fiscalité avantageuse pour les SCPI fiscales*

Un investissement
à long terme

dans un actif immobilier tangible décorrélé des marchés financiers

Un placement accessible

à partir de 5 000 €
(10 000 € pour la SCPI Malraux)

 
 

L’ESSENTIEL DES SCPI

  • 2 types de SCPI présentant chacune son avantage :
    - SCPI d’entreprises (ou classique) qui apportent un rendement annuel élevé pour vous constituer
    un complément de revenus,
    - SCPI fiscales pour réduire votre impôt sur le revenu.

  • Des actifs immobiliers sélectionnés par des sociétés de gestion reconnues sur le marché.

  • La gestion locative est totalement déléguée à des experts.

  • La possibilité de financer des parts de SCPI à crédit**.

Les SCPI ne garantissent aucun objectif de rentabilité et comportent des risques notamment de perte en capital et doivent être investis dans une logique de diversification de votre patrimoine financier.

 

LES SCPI EN DÉTAILS

  Multi
Immobilier 2
Immofonds 4 Patrimmo
Commerce
Primopierre Urban
Prestigimmo 2
Urban
Pierre 3
Type
de SCPI
Entreprises Entreprises Entreprises Entreprises Fiscale
(dispositif Malraux)
Fiscale
(déficit foncier)
Actifs
immobiliers
financés
Bureaux &
commerces
Bureaux &
commerces
Commerces Bureaux &
commerces
Immobilier
résidentiel
Immobilier
résidentiel
Société
de gestion
La Française
REM
La Française
REM
Primonial
REIM
Primonial
REIM
Urban
Premium
Urban
Premium
Ticket
d'entrée
5 000 € 5 000 € 5 000 € 5 000 € 10 000 € 5 000 €
Réduction
d’IR
Sans objet Sans objet Sans objet Sans objet 18 % du montant
investi
Jusqu’à 32 % du
montant souscrit
Durée de
placement
10 ans
minimum
10 ans
minimum
10 ans
minimum
10 ans
minimum
15/16 ans 15/16 ans

 

EN COMPLÉMENT DES SCPI

  • FCPI-FIP pour réduire ses impôts tout en soutenant les PME françaises et européennes.

  • SOFICA pour bénéficier d’avantages fiscaux tout en investissant dans le cinéma français.

 

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  • Contactez votre Banquier Privé au 01 55 86 13 46.
 

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* Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Elles fluctuent dans le temps et suivent l'évolution des marchés sur lesquels les capitaux sont investis.
** Sous réserve d’acceptation par Groupama Banque.
Les dividendes perçus n’étant pas garantis, ceux-ci peuvent ne pas couvrir les intérêts des prêts. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement. En cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital. En cas de vente des parts de la SCPI à un prix décoté, l'associé devra compenser la différence éventuelle existant entre le capital restant dû (en vue de rembourser le solde du prêt) et le montant issu de la vente de ses parts.

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