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Où placer votre épargne pour bénéficier de revenus attrayants et d’une fiscalité avantageuse ?

Il existe une solution très simple : l'investissement locatif. Aujourd'hui, en effet, acheter un bien immobilier pour le louer s'avère une solution parmi les plus fiables du marché en termes de rendement et de sécurisation des revenus à long terme.

Avec Expertisimo(1), Groupama vous propose un bouquet de services complet et sécurisé, qui se compose de financements(2), d’assurances et de services dédiés.

Expertisimo, c’est une offre d’épargne immobilière personnalisable vous permettant de :

- Sécuriser votre avenir et ce, même sans aucun apport disponible aujourd’hui.

- Accéder à une large gamme de solutions immobilières « clés en main ».

- Profiter d’une fiscalité avantageuse grâce à l’opération immobilière mais aussi à son financement(2).

Investissement locatif, la solution Expertisimo

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Cerise avant vandalisme

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Les avantages de l’investissement locatif Expertisimo

  • Une fiscalité favorable

    Des revenus indexés.

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    Un placement « cofinancé » en partie par des tiers.

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    Un rendement performant.

L'essentiel de l'investissement immobilier

Investir dans la pierre présente bien des avantages :

  • Des loyers indexés sur l’indice de révision des loyers, voire garantis dans certains cas, vous prémunissant contre l’inflation et préservant ainsi votre pouvoir d’achat dans le temps.

  • Un rendement performant : entre 3 % et à 4,5 % brut par an(3).

  • La possibilité de vous en remettre, pour la gestion locative, à un professionnel qui s’occupe de tout !

  • Un placement « cofinancé » en partie par des tiers : le locataire et, le cas échéant, l’économie d’impôt.

Avec une rentabilité locative supérieure aux taux de crédit, la période actuelle est particulièrement favorable pour ce type d’investissement.

 

Avec Expertisimo(1), Groupama vous propose une offre clés en main :

  • Un bouquet de services

Au travers d’Expertisimo, vous accédez à une offre complète et sur mesure : un choix de biens de première qualité mais aussi le financement avec une banque partenaire et une assurance emprunteur, des garanties locatives, la protection du bien.

  • Des biens rigoureusement sélectionnés

Expertisimo, c’est toute une gamme (en termes de logements, de prix et de standing) de biens immobiliers neufs partout en France, sélectionnés selon des critères rigoureux d’emplacement et de potentiel locatif, en partenariat avec de grands promoteurs nationaux.

  • Des conseillers spécialisés(4) à votre disposition

Simulation personnalisée, étude pour décider du meilleur type d’investissement en fonction de vos objectifs et de votre capacité d’épargne, présentation d’un bien en adéquation, montage du financement…

Une réponse à vos projets pour investir dans l'immobilier

Véritable clef de voûte de votre patrimoine, l’investissement locatif apporte des solutions pour :

  • Améliorer votre retraite

  • Dynamiser votre épargne

  • Diversifier votre patrimoine

  • Vous procurer des revenus réguliers

 

En s’appuyant sur un réseau de promoteurs de renom, Groupama devient spécialiste dans l’accompagnement de votre projet d’investissement dans l’immobilier. Les Conseillers en Gestion de Patrimoine de Groupama vous apportent leur expérience et leurs services.

En savoir plus

Parce que pour investir dans l’immobilier, mieux vaut être bien accompagné, Groupama vous apporte toute l’expérience de ses experts(4) et de leurs outils en vous accompagnant dès l’origine de votre projet dans les étapes de votre investissement.

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  • Cerise père fille rebond

    Epargne

    Assurance vie

    Préparez l’avenir et diversifiez votre épargne en visant de vraies perspectives de rendement pour tous vos projets : valoriser un capital, constituer des revenus complémentaires, transmettre un patrimoine… 

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Mentions légales et informatives

(1) Solutions d’épargne immobilière mises en œuvre par Expertisimo, filiale dédiée de Groupama, et ses partenaires parmi les plus grands noms des promoteurs français avec lesquels Groupama vous mettra en relation. Expertisimo présente les programmes immobiliers de ses partenaires. Expertisimo. Société par Actions Simplifiée au capital social de 10 000 € – 794 243 808 RCS Paris – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce » n° T15239 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 14 005 464 – www.orias.fr. Filiale de Groupama Gan Vie. Société Anonyme au capital de 1 371 100 605 € – 340 427 616 RCS Paris – APE : 6511Z – 8/10, rue d’Astorg 75008 Paris. Entreprise régie par le Code des assurances et soumise à l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution située 4 place de Budapest - CS 92459 - 75436 Paris Cedex 09 .
(2) Prêt immobilier à taux fixe proposé sous réserve d'acceptation de votre dossier par Orange Bank, SA au capital de 1 152 775 712 € - 67 rue Robespierre - 93107 Montreuil Cedex - 572 043 800 RCS Bobigny - Courtier en assurance - Orias n°07 006 369 ([www.orias.fr](https://www.orias.fr)) - [www.gbanque.com](https://www.gbanque.com), agissant en qualité de prêteur. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
(3) Exemple de rendement (revenu brut par an = loyer annuel/prix de vente) d’opération commercialisée au 1e trimestre 2017.
(4) Collaborateurs Groupama bénéficiant de la carte de transaction immobilière de la SAS Expertisimo.
(5) Du 28 avril au 17 juillet 2022, 50 euros offerts sur la cotisation de la première année d’assurance pour la souscription d’un contrat Groupama Habitation sous réserve d’un montant minimum de souscription de 150 euros TTC ainsi que les frais d’installation de 150 euros offerts à la souscription d’un pack ou d’une formule libre Groupama Box Habitat. Voir conditions en agence, selon les caisses régionales participantes. Chaque contrat peut être souscrit séparément.
(6) Taux de 2,20 % dès 7 000€ empruntés . Prêt remboursable sur 37 à 48 mois. Prêt personnel pour financer vos projets. Dans le cadre du prêt personnel Désirio, pour tout projet de 10 000 € empruntés sur 48 mois au Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 2,20% (taux débiteur annuel fixe de 2,18%), hors assurances facultatives, vous remboursez 48 mensualités de 217,74 €. Montant total dû : 10 451,52 € (dont 451,52 € d'intérêts et sans frais de dossier). Le montant total dû au titre de l'assurance facultative (pour un client de moins de 65 ans) sur la durée totale du prêt est de 336 €, soit un coût mensuel de 7 € s'ajoutant à l'échéance de remboursement et un TAEA (Taux Annuel Effectif de l'Assurance) de 1,63%. Exemple sur la base d’une 1ère échéance à 30 jours. Conditions en vigueur du 14 au 25 mai 2022 inclus, susceptibles de modification.

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