La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif permettant d’acquérir et de gérer un patrimoine immobilier pour le compte d’investisseurs, particuliers ou personnes morales.

 

Elle vous permet d’accéder aux différents marchés immobiliers réservés aux professionnels (bureaux, commerces, locaux d’activité, logistique …) par l’intermédiaire d’une société de gestion spécialisée.

 

Cette solution d'investissement, recommandée sur une durée minimum de 8 ans, permet de répondre à plusieurs objectifs notamment :

- disposer de revenus complémentaires immédiats ou différés ;

- diversifier vos investissements ;

- préparer et compléter votre retraite ;

- constituer ou valoriser votre capital ;

- faciliter la transmission d’un capital.

SCPI : investissement dans la " pierre papier "

SPCI

Les points forts des SCPI

  • groupama-atoms-picto-round-attractive-return

    Un rendement attractif.

  • groupama-atoms-picto-round-quarterly-payment

    Un versement trimestriel de revenus.

  • groupama-atoms-picto-round-savings-risks

    Une diversification des risques

    liée à l’acquisition d’un patrimoine mutualisé et composé de nombreux locaux.

  • groupama-atoms-picto-round-invest

    La possibilité d’investir

    en tant que particulier personne physique, ou en tant que personne morale (entreprise, association, …).

  • groupama-atoms-picto-round-professional-management

    Une gestion totalement déléguée à un professionnel

    (Société de Gestion spécialisée, agréée par l’AMF).

  • groupama-atoms-picto-round-give-money-versement-capital-forfaitaire

    Une vraie souplesse pour la transmission,

    du fait de la valeur individuelle des parts.

L'essentiel des placements SCPI

  • Les SCPI d’entreprises dites « de rendement », apportent un rendement annuel appréciable pour vous constituer un complément de revenus(0).

  • En termes de fiscalité, les revenus versés rentrent dans la catégorie des revenus fonciers.

  • il est possible de financer l’achat des parts de SCPI à crédit(0).

  • C’est un placement à long terme, dans une logique de diversification de votre patrimoine.

 

Les risques des placements SCPI

Le risque en matière d’investissement en parts de SCPI existe. Bien qu’elles investissent dans des actifs immobiliers, réputés comme sûrs, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ne sont donc pas sans risque : risque de perte en capital, risque de liquidité, risque de marché, risque lié à l’effet de levier. Elles peuvent en effet subir les à-coups des marchés et le patrimoine que vous y investissez peut perdre de la valeur. C’est pourquoi, il est nécessaire de vérifier que ce type de placement correspond à votre profil et à vos objectifs personnels en matière d’investissement : ce doit être un de choix de diversification envisagé dans une logique de détention à long terme, avec une durée de placement minimum recommandée d’au moins 8 ans.

 

La SCPI Affinités Pierre en détails(0)

Tableau SCPI


En savoir plus :

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