Transformez vos impôts en patrimoine !

 

Tant le régime des revenus  fonciers (locations nue) que celui des Bénéfices industriels et commerciaux (location meublée) offrent un cadre fiscal très favorable à l’investissement locatif, cadre lui-même renforcé, le cas échéant, par des dispositifs de réduction d’impôt (Pinel, Censi-Bouvard).

 

Avec Expertisimo(0) Groupama vous propose une offre d’épargne immobilière personnalisable vous permettant de :

- Sécuriser votre avenir et ce, même sans aucun apport disponible aujourd’hui.

- Accéder à une large gamme de solutions immobilières « clef en main ».

- Profiter d’une fiscalité avantageuse grâce à l’opération immobilière mais aussi à son financement(0).

Solution fiscale d'immobilier d'entreprise Expertisimo

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Les points forts de l'investissement locatif

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    Réduire son imposition

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    Bénéficier de revenus locatifs non imposés

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    Minorer son assiette taxable à l’ISF

L'essentiel

Il existe différentes façons d’investir dans la pierre, présentant – sur le plan fiscal – des avantages différents. À vous de déterminer, en fonction de votre situation, celle qui vous convient le mieux avec toujours en tête que l’avantage fiscal n’est jamais que le plus d’un investissement. L’objectif principal doit être ailleurs.

 

Réduire son imposition grâce au dispositif Pinel

En achetant un bien immobilier neuf, et sous couvert du respect d’un certain nombre d’engagements, vous pourrez déduire jusqu’à 21 % du prix d’acquisition du bien immobilier sur votre IRPP(0).

 

Bénéficier de revenus locatif non imposés pendant une longue durée

Dans le cadre de la location en meublé non professionnelle (LMNP), vous êtes assujetti au BIC (0) et vos revenus locatifs bénéficient alors à plein de l’amortissement de l’immeuble, vous procurant des revenus non imposables sur une longue période.

 

Diminuer son assiette imposable d’ISF(0)

En respectant un certain nombre de conditions, vous pouvez bénéficier de l’exonération  au titre de l’ISF d’un bien immobilier acquis en nue-propriété dont vous serez plein propriétaire au terme d’une durée de détention connue au moment de son acquisition (de 15 à 18 ans généralement).

En savoir plus

Parce que pour investir dans l’immobilier, mieux vaut être bien accompagné, Groupama vous apporte toute l’expérience de ses experts(0) et de leurs outils en vous accompagnant dès l’origine de votre projet dans les étapes de votre investissement.

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Mentions légales et informatives

Pour les conditions et les limites des garanties présentées, se reporter au contrat.