• Fournir un logement « décent »

Le propriétaire d'un logement a des obligations vis-à-vis de son locataire. Il est tenu de lui remettre un « logement décent » : sans risque manifeste pour la sécurité et la santé de l'occupant et pourvu des équipements habituels permettant d'habiter le logement (prises électriques, éclairage, évier...).
Le locataire peut, à tout moment, demander la mise en conformité du logement si celui-ci ne respecte pas les conditions de décence. Si le propriétaire ne répond pas dans les 2 mois, le locataire dispose de voies de recours.

Vous craignez que votre locataire ne paye pas son loyer ? Vous avez peur de ne pas trouver de locataires et de ne pas profiter pleinement de votre investissement locatif ? Les assurances contre la « perte de loyers » sont faites pour vous.

 Elles vous assurent le paiement :

• des loyers, charges, taxes liées à l'habitation,

• des sommes dues en cas de départ sans préavis ou de décès du locataire,

• des détériorations causées par ce dernier.

 Elles prennent également en charge :

• la perte de revenus durant les périodes où le bien n'est pas loué (recherche du 1^er locataire, départ d'un locataire) ou pendant la durée des travaux de réfection, à la suite de dégradations commises par le locataire,

Votre responsabilité en tant que propriétaire bailleur peut être mise en cause dans certains cas. Par ailleurs, votre bien placé en location peut subir des dégradations qui ne sont pas couvertes par l'assurance du locataire. Autant de raisons pour souscrire une assurance adaptée.

 Dès la mise en location de votre bien, souscrivez une assurance pour propriétaire non-occupant. Elle couvre :

• votre responsabilité, en cas de dommages ayant pour origine un vice de construction ou un défaut d'entretien,

• votre bien, contre les dommages dont le locataire n'est pas responsable : incendie du à la foudre ou ayant pris naissance chez un voisin, vandalisme commis par des tiers introduits chez le locataire à son insu...