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Le Crédit Immobilier

Financez votre projet immobilier avec les crédits sur mesure proposés par Groupama Banque. Entre le crédit immobilier Clé de Sol¹, la formule PTZ + et les prêts d’épargne logement, sachez profiter de la solution qui vous conviendra le mieux.

Mes attentes en crédit immobilier

Optimiser mon plan de financement : profiter des taux de crédit les plus bas ; combiner les prêts les plus avantageux
Adapter le montant de mes mensualités à mes capacités de remboursement
Protéger mon bien, le garantir… bref bien l’assurer !

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Vous voulez acquérir votre premier logement ? Vous êtes déjà propriétaire, mais la famille s’agrandit et votre maison est trop petite ? Vous voulez investir dans la pierre pour pérenniser votre avenir ? Ou encore acheter une résidence secondaire ?

Quel que soit votre projet, votre plan de financement doit être adapté à vos capacités de remboursement.

Les étapes du projet

1 Commencez par calculer votre capacité d’emprunt en vous connectant sur le simulateur prêt immobilier de Groupama Banque.
> Simuler un prêt immobilier en ligne
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2 Ensuite, établissez le plan de financement le mieux adapté à votre projet et à votre budget. Groupama Banque vous propose un plan de financement personnalisé qui associe les prêts réglementés (PTZ +, CEL, PEL) à son Prêt Clé de Sol¹.
> En savoir + sur le prêt Clé de Sol

L’accompagnement Groupama Banque : c’est un expert immobilier qui vous aide pour trouver le plan de financement le mieux adapté à votre projet et à votre budget. Il vous propose des conditions tarifaires parmi les meilleures du marché.
> Découvrez le taux d’intérêt de votre prêt immobilier, pour réaliser une simulation

Tirez partie des prêts à taux réduits

• Le PTZ + : ce prêt aidé par l’Etat est remboursable sans intérêt. Accordé sous condition de ressources, il ne peut être obtenu que par ceux qui achètent leur première résidence principale (et plus précisément à ceux qui n’étaient pas propriétaire de leur logement au cours des deux années précédentes). Il est toujours accordé en complément d’autres prêts et ne peut constituer le financement principal de l’opération d’achat.
> En savoir + sur le PTZ+

• Le Plan Epargne Logement²(PEL) : au fil du temps la réglementation du PEL et les taux des prêts épargne logement ont changé. En fonction de la date d’ouverture de votre PEL (avant ou à partir du 1er août 2003), vos droits ne sont pas les mêmes. Selon le cas, vous aurez ou non intérêt à y recourir. Renseignez-vous de votre conseiller Groupama Banque.
> En savoir + sur le Plan Epargne Logement

• Le Compte Epargne Logement³ vous permet d’emprunter une somme moins importante que le PEL mais à un taux souvent attractif.
> En savoir + sur le Compte Epargne Logement

Assurez votre maison

Pour assurer votre nouveau logement, découvrez les solutions Groupama : Privatis, l'assurance habitation déclinée sous 3 formules avec options.
> En savoir + sur Privatis

Financez mes travaux

Pour tous vos besoins de financement de travaux, jusqu’à 75000 €, découvrez les solutions Groupama Banque à travers l’offre de prêt Désirio Travaux.
> En savoir + sur le prêt Désirio Travaux

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursements avant de vous engager.

Convention AERAS

Pour consulter le guide de la convention AERAS, cliquez ici

Pour avoir le texte intégral de la convention AERAS et ses annexes, révisé au 1er février 2011, cliquez ici

Pour consulter l'affiche AERAS, cliquez ici

Vous trouverez ci-après les coordonnées de la référente AERAS de Groupama Banque :

- adresse Internet : referent.aeras@groupamabanque.fr

- numéro de téléphone : 09.69.32.03.08 - appel non surtaxé

- adresse courrier : Mme la Référente AERAS, Groupama Banque, 93107 MONTREUIL Cedex

Conditions générales
et tarifaires

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Toutes les solutions Groupama Banque

1 - Après accord de Groupama Banque. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt et s'il n'est pas obtenu, le vendeur devra rembourser à l'acheteur les sommes déjà versées. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
2 - Pour les PEL souscrits depuis le 01/03/2011 : En l'absence de prêt, ou à l'échéance du Plan, ou au-delà du plafond de la prime d'Etat versée en cas de prêt , votre épargne est rémunérée au taux nominal annuel brut de 2,50 %. En cas de prêt immobilier lié à votre résidence principale, le taux brut peut atteindre 3,50% incluant le versement d'une prime d'Etat de 1%. La prime est accordée après 4 ans minimum d'épargne et conditionné par la réalisation d'un prêt PEL d'un montant supérieur à 5 000 €. La prime d'Etat est plafonnée à 1 000 € (1 525 € dans le cas d'un logement énergétiquement performant). Les intérêts du PEL sont soumis aux prélèvements sociaux en vigueur dès la première année. Les intérêts sont exonérés d'impôt sur le revenu durant les douze premières années du plan. Taux et seuils réglementés, au 01/03/2011, susceptibles de modifications à l'initiative des pouvoirs publics. La durée d'un PEL est comprise en principe entre 4 et 10 ans à compter du versement initial. Tout retrait (anticipé ou non) entraine la clôture du PEL. La résiliation avant le 4ème anniversaire entraîne la perte de tout ou partie des avantages du PEL (droits à prime et droits à prêt notamment). Si le prêt est demandé entre la 3ème et la 4ème année du PEL, la prime d'épargne versée par l'Etat est réduite de moitié.
3 - Conditions au 01/08/2011. En l'absence de prêt ou au-delà du plafond de la prime d'État versée en cas de prêt, votre épargne est rémunérée au taux nominal annuel brut de 1.50%. En cas de prêt épargne logement, une prime d'État, égale à la moitié des intérêts acquis et limitée à 1.144 € par compte, est versée. Les intérêts du CEL sont soumis aux prélèvements sociaux aux taux en vigueur mais pas à l'impôt sur le revenu. Les taux et seuils applicables sont réglementés et susceptibles de variation par les pouvoirs publics.