Conseils Patrimoine

Bénéficier d’une réduction d’impôt avec l’investissement Scellier

• Plafond pour le calcul de la réduction d’impôt : 300 000 €
• Pour les investissements 2010 : réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition
  
  soit une réduction maximum de 8 333 € par an pendant 9 ans.
  
  
• Report possible de la réduction d’impôt si non utilisation
• Scellier Social : deux avantages supplémentaires,
   - 2% de réduction supplémentaire sur 6 ans soit 12%,
   - Abattement de 30% pour l’imposition des revenus fonciers.
  
  
  
  

Vous constituer des revenus défiscalisés avec la location meublée

Optez pour le régime fiscal de la location meublée (LMP / LMNP) !

Bénéficiez des Avantages de ce statut fiscal qui vous permet de générer des déficits d’exploitation sur des périodes structurellement longues.

Vos avantages :

• Report du déficit (BIC) dans une limite de 6 ans,
• Possibilité de récupérer la TVA à 100%,
• Neutralisation pendant plusieurs années de l’imposition des revenus locatifs grâce aux amortissements,
• Exonération des plus-values au-delà de 5 ans (LMP) ou de 15 ans (LMNP),
• Exonération de l’ISF dans certains cas (spécifique LMP),
• Avantages liés à la transmission d’entreprise (spécifique LMP)

L’amendement Bouvard
Dispositif qui permet au statut de LMNP de bénéficier lui aussi d’une réduction d’impôt.
Ainsi, il cumule la réduction d’impôt de 25% du prix HT du logement acquis et la récupération de TVA au taux de 19,6%.

Conseil publié en publié en janvier 2010.